政府信息公开

部门名称

住房和城乡建设局

事项名称

商品房预售许可

事项类型

行政许可

目录编码

210100222000

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日主席令第二十九号，2009年8月27日予以修改）第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

服务对象

企业法人

行使层级

市级/隶属,县级

申报材料

商品房预售方案，附预售商品房分层平面图

开发企业的《营业执照》和资质证书

土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

商品房预售许可申请表

工程施工合同及关于施工进度的说明

投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明（超过25%）

办理环节

受理、审核、办结

承诺时限

（工作日）

2

不计时环节

现场踏勘时间不计入承诺时限，最长5个工作日

是否收费

否

申请条件

《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号，2001年8月15日修正）

    第五条：商品房预售应当符合下列条件：

    (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

    (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

到场次数

1

服务主题分类

准营准办