开原市人民政府关于公布实施基准地价更新结果的公告
来源：开原市自然资源局 时间：2025-05-09
各乡镇人民政府、街道办事处，市政府各部门、直属单位：
按照原辽宁省国土资源厅《关于加强公示地价体系建设和管理工作的通知》（辽国土资办发【2017】178号）文件要求，我市城镇国有建设用地土地定级与基准地价更新调整工作已经结束。2025年1月通过了辽宁省自然资源厅组织的专家组验收。经市政府研究决定，现予以公告，并于公告发布之日起实施，原公告实施的基准地价同时废止，请认真贯彻执行。
附件：1.开原市城镇国有建设用地基准地价标准
2.开原市城镇国有建设用地级别界线范围描述
3.开原市城镇国有建设用地基准地价内涵说明
4.开原市城镇国有建设用地基准地价其他使用说明
开原市人民政府
2025年2月28日
附件1
开原市城镇国有建设用地基准地价标准
表1. 开原市城镇国有建设用地基准地价标准表
| 用途 |
级别 |
基准地价（元/平方米） |
楼面地价（元/建筑平方米） |
| 商业服务业用地 |
Ⅰ级 |
860 |
478 |
| Ⅱ级 |
768 |
427 |
|
| Ⅲ级 |
675 |
375 |
|
| Ⅳ级 |
566 |
314 |
|
| Ⅴ级 |
470 |
313 |
|
| Ⅵ级 |
382 |
255 |
|
| 居住用地 |
Ⅰ级 |
665 |
391 |
| Ⅱ级 |
602 |
354 |
|
| Ⅲ级 |
495 |
291 |
|
| Ⅳ级 |
400 |
235 |
|
| Ⅴ级 |
329 |
219 |
|
| Ⅵ级 |
281 |
187 |
|
| 工矿仓储用地 |
Ⅰ级 |
365 |
— |
| Ⅱ级 |
320 |
— |
|
| Ⅲ级 |
246 |
— |
|
| Ⅳ级 |
190 |
— |
|
| Ⅴ级 |
178 |
— |
|
| Ⅵ级 |
165 |
— |
|
| 公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ级 |
525 |
350 |
| Ⅱ级 |
464 |
309 |
|
| Ⅲ级 |
408 |
272 |
|
| Ⅳ级 |
353 |
235 |
|
| Ⅴ级 |
291 |
194 |
|
| Ⅵ级 |
252 |
168 |
附件2
开原市城镇国有建设用地级别界线范围描述
表2. 开原市城镇商业服务业用地土地级别界线范围表
| 级别 |
编号 |
地区 |
界线范围说明 |
| 一级 |
1 |
新城街道、开原街道 |
兴工街-铁路-谷丰路-孙台路-育才路-兴工街 |
| 二级 |
2 |
新城街道、开原街道 |
城市景观路-京沈高速-无名路-铁路-中央大街-玖洲龙湾西侧边界-清湖郡西侧-无名路-中央大街-规划道路-铁路-古城景观路-东城街-京抚线-铁路-城市景观路（扣除一级范围） |
| 三级 |
3 |
新城街道、开原街道 |
河流-县界-规划路-京沈高速-铁路（扣除一、二级范围） |
| 四级 |
4 |
新城街道、开原街道、老城街道 |
城区开发边界内除一至三级以外区域 |
| 五级 |
5 |
兴开街道（部分用地）、威远堡镇、庆云堡镇、中固镇、八棵树镇、金沟子镇、城东镇、马家寨镇、八宝镇、业民镇、莲花镇、靠山镇、松山镇（以上乡镇街道，除城区范围外） |
|
| 六级 |
6 |
上肥镇、下肥镇、黄旗寨镇、李家台镇、林丰乡 |
|
表3. 开原市城镇居住用地土地级别界线范围表
| 级别 |
编号 |
地区 |
界线范围说明 |
| 一级 |
1 |
新城街道、开原街道 |
兴工街-铁路-谷丰路-孙台路-育才路-兴工街 |
| 二级 |
2 |
新城街道、开原街道 |
城市景观路-京沈高速-无名路-铁路-中央大街-玖洲龙湾西侧边界-清湖郡西侧-无名路-中央大街-规划道路-铁路-古城景观路-东城街-京抚线-铁路-城市景观路（扣除一级范围） |
| 三级 |
3 |
新城街道、开原街道 |
河流-县界-规划路-京沈高速-铁路（扣除一、二级范围） |
| 四级 |
4 |
新城街道、开原街道、老城街道 |
城区开发边界内除一至三级以外区域 |
| 五级 |
5 |
兴开街道（部分用地）、威远堡镇、庆云堡镇、中固镇、八棵树镇、金沟子镇、城东镇、马家寨镇、八宝镇、业民镇、莲花镇、靠山镇、松山镇（以上乡镇街道，除城区范围外） |
|
| 六级 |
6 |
上肥镇、下肥镇、黄旗寨镇、李家台镇、林丰乡 |
|
表4. 开原市城镇工矿仓储用地土地级别界线范围表
| 级别 |
编号 |
地区 |
界线范围说明 |
| 一级 |
1 |
新城街道、开原街道 |
兴工街-铁路-谷丰路-孙台路-育才路-兴工街 |
| 二级 |
2 |
新城街道、开原街道 |
北环路-东城路-铁路-北环路（扣除一级范围） |
| 三级 |
3 |
新城街道、开原街道 |
河流-新城街道东侧界限-开原街道东侧界限-铁路-规划道路-京抚线-铁路-东城线-北环路-铁路-河流 |
| 四级 |
4 |
八宝镇 |
城区开发边界-兴旺路-东顺园街-八亮线-开发边界 |
| 5 |
新城街道、开原街道、老城街道 |
城区开发边界内除一至三级以外区域 |
|
| 五级 |
6 |
兴开街道（部分用地）、威远堡镇、庆云堡镇、中固镇、八棵树镇、金沟子镇、城东镇、马家寨镇、八宝镇、业民镇、莲花镇、靠山镇、松山镇（以上乡镇街道，除城区范围外） |
|
| 六级 |
7 |
上肥镇、下肥镇、黄旗寨镇、李家台镇、林丰乡 |
|
表5. 开原市城镇公共管理与公共服务用地土地级别界线范围表
| 级别 |
编号 |
地区 |
界线范围说明 |
| 一级 |
1 |
新城街道、开原街道 |
兴工街-长征街-新华街-哈大街-解放路-长征街-谷丰街-铁路-兴工街 |
| 二级 |
2 |
新城街道、开原街道 |
京哈高速-兴开街道北侧边界-铁路-北环路-东城街-铁路-城市景观路-京哈高速（扣除一级范围） |
| 三级 |
3 |
新城街道、开原街道 |
铁路-兴开街道北侧边界-兴开街道东侧边界-老城街道东侧边界-新城街道东侧边界-兴开街道东侧边界-铁路-规划道路-京哈高速-城市景观路-铁路 |
| 四级 |
4 |
新城街道、开原街道、老城街道 |
城区开发边界内除一至三级以外区域 |
| 五级 |
5 |
兴开街道（部分用地）、威远堡镇、庆云堡镇、中固镇、八棵树镇、金沟子镇、城东镇、马家寨镇、八宝镇、业民镇、莲花镇、靠山镇、松山镇（以上乡镇街道，除城区范围外） |
|
| 六级 |
6 |
上肥镇、下肥镇、黄旗寨镇、李家台镇、林丰乡 |
|
附件3
开原市城镇国有建设用地基准地价内涵说明
1、基准地价定义
在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的国有建设用地，按照商业服务业、居住、工矿仓储、公共管理和公共服务用地等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地使用权的区域平均价格。
2、基准地价构成
基准地价的构成包括土地取得成本、土地开发成本和土地所有权收益（纯收益）三部分。
3、基准地价设定条件
（1）权利类型：国有出让建设用地使用权。
（2）估价期日：2024年6月30日。
（3）使用年期：各类用地出让使用权的法定最高出让年限，即商业服务业用地为40年，居住用地为70年，工矿仓储用地为50年，公共管理与公共服务用地为50年。
（4）开发程度：
商业服务业用地
1～4级商业服务业用地“六通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯、供暖，红线内场地平整）；
5～6级商业服务业用地“五通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯，红线内场地平整）。
居住用地
1～4级居住用地“七通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯、供暖、供气，红线内场地平整）；
5～6级居住用地“五通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯，红线内场地平整）。
工矿仓储用地
1～4级工矿仓储用地“五通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯，红线内场地平整）；
5～6级工矿仓储用地“四通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、电讯，红线内场地平整）。
公共管理与公共服务用地
1～4级公共管理与公共服务用地“六通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯、供暖，宗地红线内场地平整）；
5～6级公共管理与公共服务用地“五通一平”（指宗地红线外通路、电力、供水、排水、电讯，宗地红线内场地平整）。
-
平均容积率：
商业服务业
1～4级商业服务业用地为1.8，5～6级商业服务业用地为1.5；
居住用地
1～4级居住用地为1.7，5～6级居住用地为1.5；
工矿仓储用地
1～4级工矿仓储用地为1.0；5～6级工矿仓储用地为0.7；
公共管理与公共服务用地
公共管理与公共服务用地为1.5。
（6）土地还原率：商业服务业用地为7.5%，居住用地、公共管理与公共服务用地为6.5%，工矿仓储用地为5.5%。
附件4
开原市城镇国有建设用地基准地价其他使用说明
-
用途衔接修正
本次更新将《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的用地分类与基准地价用途分类进行了衔接及修正幅度设定。具体情况见下表：
表6. 用地用海分类中二级类建设用地与本次更新基准地价用途衔接修正表
| 一级类 |
二级类 |
适用地价标准 |
调节系数 |
||
| 代码 |
名称 |
代码 |
名称 |
||
| 09 |
商业服务业用地 |
0901 |
商业用地 |
商业服务业用地 |
1.0 |
| 0902 |
商务金融用地 |
商业服务业用地 |
1.0 |
||
| 0903 |
娱乐用地 |
商业服务业用地 |
1.0 |
||
| 0904 |
其他商业服务业用地 |
商业服务业用地 |
1.0 |
||
| 07 |
居住用地 |
0701 |
城镇住宅用地 |
居住用地 |
1.0 |
| 0702 |
城镇社区服务设施用地 |
居住用地 |
1.0 |
||
| 10 |
工矿用地 |
1001 |
工业用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
| 1002 |
采矿用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 11 |
仓储用地 |
1101 |
物流仓储用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
| 1102 |
储备库用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 08 |
公共管理与公共服务用地 |
0801 |
机关团体用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
| 0802 |
科研用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 0803 |
文化用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 0804 |
教育用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 0805 |
体育用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 0806 |
医疗卫生用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 0807 |
社会福利用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 12 |
交通运输用地 |
1201 |
铁路用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
| 1202 |
公路用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1203 |
机场用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1205 |
管道运输用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1206 |
城市轨道交通用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1207 |
城镇村道路用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1208 |
交通场站用地 |
根据实际用途确定 |
1.0 |
||
| 1209 |
其他交通设施用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 13 |
公用设施用地 |
1301 |
供水用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
| 1302 |
排水用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1303 |
供电用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1304 |
供燃气用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1305 |
供热用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1306 |
通信用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1307 |
邮政用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1308 |
广播电视设施用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1309 |
环卫用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1310 |
消防用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1311 |
水工设施用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1312 |
其他公用设施用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 14 |
绿地与开敞空间用地 |
1401 |
公园绿地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
| 1402 |
防护绿地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 1403 |
广场用地 |
工矿仓储用地 |
1.0 |
||
| 15 |
特殊用地 |
1501 |
军事设施用地 |
根据实际用途确定 |
1.0 |
| 1502 |
使领馆用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 1503 |
宗教用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 1504 |
文物古迹用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 1505 |
监教场所用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
| 1506 |
殡葬用地 |
根据实际用途确定 |
1.0 |
||
| 1507 |
其他特殊用地 |
公共管理和公共服务用地 |
1.0 |
||
二、年期修正
表7. 商业服务业用地使用年期修正表
| 使用年期 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
| 修正系数 |
0.0739 |
0.1426 |
0.2065 |
0.2659 |
0.3212 |
0.3727 |
0.4206 |
0.4651 |
| 使用年期 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
| 修正系数 |
0.5065 |
0.5450 |
0.5808 |
0.6142 |
0.6452 |
0.6740 |
0.7009 |
0.7258 |
| 使用年期 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
| 修正系数 |
0.7491 |
0.7707 |
0.7908 |
0.8094 |
0.8268 |
0.8430 |
0.8581 |
0.8721 |
| 使用年期 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
| 修正系数 |
0.8851 |
0.8972 |
0.9084 |
0.9189 |
0.9287 |
0.9377 |
0.9462 |
0.9540 |
| 使用年期 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
| 修正系数 |
0.9613 |
0.9681 |
0.9744 |
0.9803 |
0.9858 |
0.9909 |
0.9956 |
1.0000 |
表8. 居住用地使用年期修正表
| 使用年期 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
| 修正系数 |
0.0618 |
0.1198 |
0.1743 |
0.2254 |
0.2734 |
0.3185 |
0.3609 |
0.4006 |
| 使用年期 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
| 修正系数 |
0.4380 |
0.4730 |
0.5059 |
0.5369 |
0.5659 |
0.5931 |
0.6187 |
0.6427 |
| 使用年期 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
| 修正系数 |
0.6653 |
0.6865 |
0.7064 |
0.7250 |
0.7426 |
0.7590 |
0.7745 |
0.7890 |
| 使用年期 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
| 修正系数 |
0.8026 |
0.8154 |
0.8275 |
0.8387 |
0.8493 |
0.8593 |
0.8686 |
0.8774 |
| 使用年期 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
| 修正系数 |
0.8856 |
0.8934 |
0.9006 |
0.9074 |
0.9138 |
0.9198 |
0.9255 |
0.9308 |
| 使用年期 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
| 修正系数 |
0.9358 |
0.9404 |
0.9448 |
0.9489 |
0.9528 |
0.9564 |
0.9599 |
0.9631 |
| 使用年期 |
49 |
50 |
51 |
52 |
53 |
54 |
55 |
56 |
| 修正系数 |
0.9661 |
0.9689 |
0.9715 |
0.9740 |
0.9764 |
0.9786 |
0.9806 |
0.9826 |
| 使用年期 |
57 |
58 |
59 |
60 |
61 |
62 |
63 |
64 |
| 修正系数 |
0.9844 |
0.9861 |
0.9877 |
0.9892 |
0.9906 |
0.9919 |
0.9932 |
0.9943 |
| 使用年期 |
65 |
66 |
67 |
68 |
69 |
70 |
||
| 修正系数 |
0.9954 |
0.9965 |
0.9974 |
0.9983 |
0.9992 |
1.0000 |
表9. 工矿仓储用地使用年期修正表
| 使用年期 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
| 修正系数 |
0.0560 |
0.1090 |
0.1593 |
0.2070 |
0.2522 |
0.2950 |
0.3356 |
0.3741 |
| 使用年期 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
| 修正系数 |
0.4106 |
0.4452 |
0.4780 |
0.5090 |
0.5385 |
0.5664 |
0.5928 |
0.6179 |
| 使用年期 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
| 修正系数 |
0.6417 |
0.6642 |
0.6856 |
0.7058 |
0.7250 |
0.7432 |
0.7604 |
0.7768 |
| 使用年期 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
| 修正系数 |
0.7922 |
0.8069 |
0.8208 |
0.8340 |
0.8465 |
0.8584 |
0.8696 |
0.8803 |
| 使用年期 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
| 修正系数 |
0.8904 |
0.8999 |
0.9090 |
0.9176 |
0.9257 |
0.9335 |
0.9408 |
0.9477 |
| 使用年期 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
| 修正系数 |
0.9543 |
0.9605 |
0.9664 |
0.9720 |
0.9773 |
0.9824 |
0.9871 |
0.9917 |
| 使用年期 |
49 |
50 |
||||||
| 修正系数 |
0.9959 |
1.0000 |
表10. 公共管理与公共服务用地使用年期修正表
| 使用年期 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
| 修正系数 |
0.0638 |
0.1236 |
0.1799 |
0.2327 |
0.2822 |
0.3288 |
0.3725 |
0.4135 |
| 使用年期 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
| 修正系数 |
0.4520 |
0.4882 |
0.5222 |
0.5541 |
0.5840 |
0.6122 |
0.6386 |
0.6634 |
| 使用年期 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
| 修正系数 |
0.6866 |
0.7085 |
0.7290 |
0.7483 |
0.7664 |
0.7834 |
0.7994 |
0.8143 |
| 使用年期 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
| 修正系数 |
0.8284 |
0.8416 |
0.8540 |
0.8657 |
0.8766 |
0.8869 |
0.8965 |
0.9056 |
| 使用年期 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
| 修正系数 |
0.9141 |
0.9220 |
0.9295 |
0.9366 |
0.9432 |
0.9494 |
0.9552 |
0.9607 |
| 使用年期 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
| 修正系数 |
0.9358 |
0.9404 |
0.9448 |
0.9489 |
0.9528 |
0.9564 |
0.9599 |
0.9631 |
| 使用年期 |
49 |
50 |
||||||
| 修正系数 |
0.9971 |
1.0000 |
三、容积率修正
表11. 1～4级商业服务业用地容积率修正系数表
| 容积率 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
| 修正系数 |
0.5643 |
0.6202 |
0.6757 |
0.7308 |
0.7854 |
0.8397 |
0.8935 |
0.9470 |
1.0000 |
1.0526 |
| 容积率 |
2.0 |
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
2.7 |
2.8 |
2.9 |
| 修正系数 |
1.1048 |
1.1566 |
1.2079 |
1.2589 |
1.3094 |
1.3595 |
1.4092 |
1.4585 |
1.5074 |
1.5559 |
| 容积率 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.9 |
| 修正系数 |
1.6039 |
1.6515 |
1.6988 |
1.7456 |
1.7920 |
1.8379 |
1.8835 |
1.9286 |
1.9734 |
2.0177 |
| 容积率 |
4.0 |
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.4 |
4.5 |
4.6 |
4.7 |
4.8 |
4.9 |
| 修正系数 |
2.0616 |
2.1051 |
2.1482 |
2.1908 |
2.2331 |
2.2749 |
2.3163 |
2.3573 |
2.3979 |
2.4381 |
表12. 5～6级商业服务业用地容积率修正系数表
| 容积率 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
| 修正系数 |
0.7289 |
0.7836 |
0.8380 |
0.8922 |
0.9462 |
1.0000 |
1.0536 |
1.1069 |
1.1600 |
1.2129 |
| 容积率 |
2.0 |
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
2.7 |
2.8 |
2.9 |
| 修正系数 |
1.2656 |
1.3181 |
1.3703 |
1.4224 |
1.4742 |
1.5258 |
1.5771 |
1.6283 |
1.6792 |
1.7299 |
| 容积率 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.9 |
| 修正系数 |
1.7804 |
1.8307 |
1.8807 |
1.9306 |
1.9802 |
2.0296 |
2.0788 |
2.1277 |
2.1765 |
2.2250 |
| 容积率 |
4.0 |
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.4 |
4.5 |
4.6 |
4.7 |
4.8 |
4.9 |
| 修正系数 |
2.2733 |
2.3214 |
2.3692 |
2.4169 |
2.4643 |
2.5115 |
2.5585 |
2.6052 |
2.6518 |
2.6981 |
表13. 1～4级居住用地容积率修正系数表
| 容积率 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
| 修正系数 |
0.5709 |
0.6342 |
0.6969 |
0.7589 |
0.8202 |
0.8808 |
0.9408 |
1.0000 |
1.0586 |
1.1164 |
| 容积率 |
2.0 |
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
2.7 |
2.8 |
2.9 |
| 修正系数 |
1.1736 |
1.2301 |
1.2859 |
1.3411 |
1.3955 |
1.4492 |
1.5023 |
1.5547 |
1.6064 |
1.6574 |
| 容积率 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.9 |
| 修正系数 |
1.7077 |
1.7573 |
1.8063 |
1.8546 |
1.9021 |
1.9490 |
1.9952 |
2.0407 |
2.0855 |
2.1297 |
| 容积率 |
4.0 |
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.4 |
4.5 |
4.6 |
4.7 |
4.8 |
4.9 |
| 修正系数 |
2.1731 |
2.2159 |
2.2580 |
2.2994 |
2.3401 |
2.3801 |
2.4194 |
2.4581 |
2.4960 |
2.5333 |
表14. 5～6级居住用地容积率修正系数表
| 容积率 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
| 修正系数 |
0.6292 |
0.7041 |
0.7787 |
0.8528 |
0.9266 |
1.0000 |
1.0730 |
1.1457 |
1.2179 |
1.2898 |
| 容积率 |
2.0 |
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
2.7 |
2.8 |
2.9 |
| 修正系数 |
1.3613 |
1.4324 |
1.5031 |
1.5734 |
1.6434 |
1.7129 |
1.7821 |
1.8509 |
1.9194 |
1.9874 |
| 容积率 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.9 |
| 修正系数 |
2.0551 |
2.1223 |
2.1892 |
2.2557 |
2.3219 |
2.3876 |
2.4530 |
2.5180 |
2.5826 |
2.6468 |
| 容积率 |
4.0 |
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.4 |
4.5 |
4.6 |
4.7 |
4.8 |
4.9 |
| 修正系数 |
2.7106 |
2.7741 |
2.8371 |
2.8998 |
2.9621 |
3.0240 |
3.0856 |
3.1467 |
3.2075 |
3.2679 |
表15. 公共管理与公共服务用地容积率修正系数表
| 容积率 |
1.0 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.4 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
| 修正系数 |
0.8032 |
0.8431 |
0.8827 |
0.9221 |
0.9612 |
1.0000 |
1.0385 |
1.0767 |
1.1147 |
1.1524 |
| 容积率 |
2.0 |
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
2.7 |
2.8 |
2.9 |
| 修正系数 |
1.1897 |
1.2268 |
1.2636 |
1.3002 |
1.3364 |
1.3723 |
1.4080 |
1.4434 |
1.4785 |
1.5133 |
| 容积率 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
3.7 |
3.8 |
3.9 |
| 修正系数 |
1.5478 |
1.5821 |
1.6161 |
1.6497 |
1.6831 |
1.7162 |
1.7491 |
1.7816 |
1.8138 |
1.8458 |
| 容积率 |
4.0 |
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.4 |
4.5 |
4.6 |
4.7 |
4.8 |
4.9 |
| 修正系数 |
1.8775 |
1.9089 |
1.9400 |
1.9708 |
2.0014 |
2.0317 |
2.0616 |
2.0913 |
2.1207 |
2.1499 |
