王经权委员：
您好!您提出的关于开发利用烂尾楼的提案收悉，现答复如下：
一、烂尾楼的现状
目前，我市烂尾楼有金方圆二期和天成中央广场这两个项目，都属于停缓建项目。
（一）金方圆二期项目
金方圆二期项目的开发单位是辽宁金方圆置业有限公司（以下简称金方圆公司），法定代表人是高濯，实际负责人是朱小琴（高濯的妻子）。项目占地面积26762平方米,建筑面积89942平方米，工程总计建设5栋高层住宅共660套和2栋临街2层商业楼。项目于2013年6月开工建设，因开发商资金链断裂于2014年5月全面停工。目前，第13栋、14栋、16栋和17栋楼每栋楼主体结顶为17层，施工至13层；第15栋楼主体结顶为24层，施工至17层；2栋临街2层商业楼没有开工。
（二）天成中央广场项目
天成中央广场项目是由四平天成房地产开发公司（以下简称天成公司）投资建设的，公司法定代表人是靳永利，实际出资人是王宝忠。项目占地面积4191平方米，地上建筑面积5.393万平方米，地下建筑面积3420平方米，按规划设计图纸地下1层，地上23层，其中1-4层是商场，5-23层是公寓和住宅。项目于2014年8月开工建设，由于开发商资金链断裂于2016年8月停工。目前，已施工地下一层至主体4层，工程只是建完框架部分，已建成地上13290平方米和地下3100平方米。
二、推进建设情况
在今年全国“两会”上，住建部部长倪虹明确表示，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，该破产破产，该重组重组。损害群众利益的，要付出应有代价。
（一）金方圆二期项目
今年以来，市住建局已经多次约谈开发商就金方圆二期项目相关事宜进行协商推进。市住建局成立了推进金方圆二期项目工作专班，并于4月17日向金方圆公司发函。要求加大资金投入，加快办理完成项目各项基建审批手续，保证项目早日开工建设。否则，将依法进入破产清算程序。金方圆公司于4月18日向市住建局复函，表示与中天公司拟定合同，正在办理各项基建审批手续，争取早日开工建设。4月26日、5月9日和6月24日，市政府主持召开了由市法院和市住建局参加的金方圆二期项目协调推进会议，进一步研究恢复建设问题。6月25日，市政府召开市长办公会议，专题研究关于金方圆二期盘活工作相关事宜。会议听取了市住建局关于金方圆二期盘活工作的汇报。会议指出，妥善推进金方圆二期盘活工作，对于解决历史遗留问题，保障人民群众切身合法权益，维护社会稳定有重要意义。会议要求，各有关部门务必高度重视、密切配合，依法依规全力推进相关工作。
（二）天成中央广场项目
今年以来，市住建局已经多次约见天成公司开发商，积极推动项目启动工作，督促开发商积极筹措建设资金。市住建局成立了推进站前中央广场项目工作专班，多次联系实际出资人推进这个项目。4月26日、5月9日和6月24日，市政府主持召开了由市法院和市住建局参加的天成中央广场问题协调推进会议。6月28日，市住建局专门约见了天成公司负责人，商讨天成中央广场恢复建设问题。目前，市政府正在积极与法院进行沟通，协调其他债权人，在摸清底数的情况下，做好拍卖的准备，等待法院的执行结果，争取早日执行下来，从而达到重建复盘的目的。
最后，感谢您提出的关于开发利用烂尾楼的建议，同时欢迎您对我们的工作多提宝贵意见。
开原市住房和城乡建设局
2024年8月28日
